Земельные отношения

Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Учет земель. Кадастровая работа

Перейти

Имущественные отношения

Реестр государственной собственности. Аренда областного имущества. Приватизация. Кадастровая оценка недвижимости

Перейти

Деятельность департамента

Структура и функции. Государственные услуги. Кадровое обеспечение. Проектная деятельность

Перейти

Что такое государственная кадастровая оценка и как узнать кадастровую стоимость недвижимости?

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а с 01.01.2017 года – Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают на конкурсной основе оценщика и заключают с ним договор.

Государственная кадастровая оценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года

Результаты определения кадастровой стоимости по состоянию на 05.07.2015г., которые будут применяться для целей налогообложения с 01.01.2016г. утверждены постановлением Правительства Белгородской области от 23 ноября 2015 года № 414-пп                    "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Белгородской области". Данное постановление опубликовано на сайте «Вестник нормативных правовых актов Белгородской области» (www.zakon.belregion.ru) и вступило в силу со дня официального опубликования – 26.11.2015г.

Результаты определения кадастровой стоимости недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно несколькими способами:

1) с использованием сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request;

2) с использованием сервиса «Публичная кадастровая карта» официального сайта Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/;

3) с использованием сервиса «Получение сведений из ГКН» официального сайта Росреестра   http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new;

4) с использованием сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO.

Наиболее удобным и простым является сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Его удобство заключается в том, что поиск сведений об объекте можно осуществить не только по кадастровому номеру, но и по условному номеру (ранее присваивался БТИ) или адресу объекта недвижимости.

Вместе с тем, с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с более широкой информацией о результатах государственной кадастровой оценки. Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости. Можно также «скачать» отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

На сайте Росреестра также размещена информация по вопросам порядка оспаривания размера кадастровой стоимости объектов недвижимости https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/.

При поиске информации о кадастровой стоимости недвижимости часто возникает вопрос: как узнать кадастровый номер своего объекта?

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер - кадастровый номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (в Белгородской области филиалом ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области).

Ведение учета объектов капитального строительства в государственном кадастре недвижимости осуществляется сравнительно недавно – на территории Белгородской области с 2012 года. Ранее учет недвижимости вели организации технической инвентаризации (БТИ), которые при таком учете также присваивали объектам недвижимости номера, которые назывались учетные, условные или кадастровые номера.

При внесении в ГКН ранее учтенных объектов недвижимости им всем были присвоены новые кадастровые номера, сформированные по правилам ведения ГКН.

Кадастровый номер, присвоенный органом кадастрового учета, имеет следующий вид: 31:XX:XXXXXXX:X. Например, 31:16:0123029:163. Кадастровые (условные, учетные) номера, ранее присвоенные БТИ, выглядят иным образом. Например, 31:16:0:0034:043679-00/003:0001/А2/0079.

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость нужно знать именно «новый» кадастровый номер в формате 31:XX:XXXXXXX:X. Однако в Ваших правоустанавливающих документах на недвижимость, если они оформлялись до начала ведения ГКН в отношении объектов капитального строительства, будет указан «старый» номер БТИ. Вы легко можете узнать «новый» номер для своего объекта, воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.

Для этого достаточно в графе «Устаревший номер» сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» ввести старый кадастровый (условный) номер (в нашем примере 31:16:0:0034:043679-00/003:0001/А2/0079). Далее нужно нажать кнопку «Сформировать запрос». В итого получаем информацию о новом номере объекта недвижимости.

Обращаем внимание, что переоформление свидетельств о регистрации права в связи с присвоением нового кадастрового номера не требуется, Ваши документы действительны, сведения о соответствии старых и новых номеров хранятся в данных государственных информационных систем ГКН и ЕГРП.

Если у Вас отсутствует возможность воспользоваться Интернет-сервисом для того, чтобы узнать новый кадастровый номер своего объекта и его кадастровую стоимость или по каким-либо причинам не удалось получить необходимые сведения на портале Росреестра, то можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого надо обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр (лично либо направить запрос по почте). Кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса. При подаче запроса надо указать способ получения готового документа: при личном посещении филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ или по почте.

Статистика

Кто на сайте

Сейчас 42 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте