1mzlsupermono3d26supermono3d93supermono3d63supermono3d28supermono3dpart245

Земельные отношения

Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Учет земель. Кадастровая работа

Перейти

Имущественные отношения

Реестр государственной собственности. Аренда областного имущества. Приватизация. Кадастровая оценка недвижимости

Перейти

Кадастровая оценка

Определение кадастровой стоимости. Налогообложение недвижимости

Перейти

О начале работ по переходу на рыночную оценку арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00

О начале работ по переходу на рыночную оценку арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности

С 1 января 2018 года вступило в силу постановление Правительства Белгородской области от 28 декабря 2017 № 501-пп «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».
Данное постановление содержит важную правовую норму об определении рыночной стоимости годового размера арендной платы за земельные участки коммерческого назначения, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена. Аналогичные нормативные документы приняты для муниципального уровня собственности.
В этом случае годовой размер арендной платы, за указанные земельные участки рассчитывается в размере рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может быть ниже размера земельного налога.
Ранее действующая система по формированию арендной платы за земельные участки под коммерческими объектами с учетом корректирующих коэффициентов от кадастровой стоимости участков не могла обеспечить равномерную финансовую нагрузку на арендаторов, не учитывался экономический эффект площади земельного участка, допускалось существенное различие арендной платы по одинаковым видам разрешенного использования на территории одного муниципального образования.
Новый порядок определения арендной платы за использование земельных участков, позволит соблюсти основные принципы определения арендной платы, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», такие как принцип экономической обоснованности, необходимости поддержки социально значимых видов деятельности.
Годовой размер арендной платы, рассчитанный с применением рыночной оценки, будет соответствовать уровню доходности объекта, учитывать экономический эффект площади земельного участка, что отвечает реальным рыночным условиям.
В настоящее время департаментом имущественных и земельных отношений области совместно с органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов области начаты работы по приведению действующих договоров аренды земельных участков под коммерческими объектами в соответствие с постановлением Правительства области № 501-пп.
Данную работу необходимо завершить в срок до 01 декабря 2018 года.

 

Статистика

Кто на сайте

Сейчас 19 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте