1mzlsupermono3d26supermono3d93supermono3d63supermono3d28supermono3dpart245

Земельные отношения

Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Учет земель. Кадастровая работа

Перейти

Имущественные отношения

Реестр государственной собственности. Аренда областного имущества. Приватизация. Кадастровая оценка недвижимости

Перейти

Деятельность департамента

Структура и функции. Государственные услуги. Кадровое обеспечение. Проектная деятельность

Перейти

Поводим итоги реализации проекта

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00

Департамент имущественных и земельных отношений области подводит итоги реализации проекта "Разработка и внедрение модели повышения эффективности эксплуатации недвижимости сфере имущественной поддержки малого предпринимательства на основе доверительного управления".

В результате реализации проекта усовершенствован порядок имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, существенно сокращен срок оформления договоров аренды, повышена доходность помещений государственного арендного фонда без увеличения размера арендной платы для бизнеса за счет оптимизации расходов.

Принятыми в рамках проекта правовыми актами предусмотрены три способа имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства за счет областного имущества.

Первый способ - предоставление на льготных условиях нежилых помещений в бизнес-инкубаторах, технопарках. Такие помещения могут предоставляться как по результатам конкурсов, аукционов, так и без проведения торгов. Конкретный порядок предоставления помещений для каждого бизнес-инкубатора или технопарка определяется Положением о нем. На базе имущества областной собственности на площадке г. Белгород, ул. Королева, 2а созданы инновационный бизнес-инкубатор (УК – ОГБУ «Белгородский региональный ресурсный инновационный центр») и региональный технопарк (УК- ООО «Технопарк "Контакт"»), а на площадке промпарка «Северный» - производственный бизнес-инкубатор энергосберегающих технологий (УК - АО "Дирекция по развитию промышленных зон"). Общая площадь этих объектов составляет около 17 тыс. кв.м.

Второй способ предусматривает предоставление областного имущества по договорам аренды, договорам безвозмездного пользования и иным договорам без проведения конкурсов, аукционов и (или) на льготных условиях субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим приоритетные виды деятельности. Такие виды деятельности определены государственной программой. Среди них производственная и инновационная деятельность, природоохранная деятельность, переработка вторичного сырья, сельское хозяйство, рыбоводство и другие. Льготные размеры арендной платы - 50% от рыночной стоимости – предусмотрены для организаций осуществляющих преимущественно производственную и инновационную деятельность. Этот способ может быть использован для передачи без торгов малому предприятию любого свободного объекта недвижимости областной собственности. Главное – соответствие претендента приоритетному виду деятельности.

Третий способ – это предоставление субъектам малого и среднего предпринимательства независимо от вида деятельности государственных преференций в виде передачи организацией инфраструктуры, в доверительном управлении которой находится областное имущество, нежилых помещений в аренду по рыночной стоимости без проведения конкурсов, аукционов при условии отсутствия поданных в отношении соответствующих объектов недвижимости заявлений о предоставлении имущественной поддержки от других субъектов малого и среднего предпринимательства. Здесь нет льгот по арендной плате, но суть преференции заключается в возможности приобрести в аренду помещения не участвуя в длительной и сложно предсказуемой процедуре торгов, которая зачастую отталкивает малый бизнес и заставляет его отдать предпочтение частным помещениям. Этот новый способ апробирован в рамках проекта для эффективной эксплуатации областных зданий, входящих в арендный фонд для поддержки малого предпринимательства, не являющихся бизнес-инкубаторами и технопарками, а имеющих общее офисное или торговое назначение.

В соответствии с распоряжением Правительства Белгородской области от 5 июня 2017 года №257-рп «О предоставлении в доверительное управление государственного имущества Белгородской области» нежилое здание, расположенное по адресу: г.Белгород, ул.Королева,2а, корпус №3, передано в доверительное управление.

Договор доверительного управления имуществом  заключен от 12 июля 2017 года  с ООО «УК «Дом предпринимателя», единственным учредителем которого является Микрофинансовая компания Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства. По согласованию с департаментом имущественных и земельных отношений области  доверительный управляющий утвердил Положение о предоставлении доверительным управляющим помещений (частей помещений) в объекте доверительного управления по договорам аренды субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства (приказ ООО «УК «Дом предпринимателя» от 12 июля 2017 года №3). 

Помещения для поддержки субъектов МСП предоставляются доверительным управляющим как по результатам торгов, так и без торгов на срок до 5 лет в виде государственных преференций. С информацией  о свободных помещениях, которые предназначены для передачи в аренду СМП, можно ознакомиться на сайте департамента в специально созданном разделе "Предоставление помещений ООО "УК "Дом предпринимателя"", а также на сайте доверительного управляющего. Заявки на предоставление в аренду помещений принимаются ООО «УК «Дом предпринимателя» по адресу .Белгород, ул.Королева,2а, корпус №3, 5 этаж, офис 505 б. Телефон для справок: (4722) 72-12-09. Если на помещение в течение 7 дней со дня публикации информации о нем на указанных сайтах подана только одна заявка, то доверительный управляющий принимает решение о предоставлении государственной преференции заявителю в виде передачи помещения в аренду без торгов.

В результате реализации проекта удалось сократить сроки оформления договоров аренды до 10 дней, исключить излишнюю бюрократизацию процесса имущественной поддержки МСП. Ранее сроки оформления договоров достигали 2-3 месяцев, а претенденту на заключение договора необходимо участвовать в торгах и собирать внушительный пакет документов, даже если других претендентов на интересующее его помещение нет.

Информация о действующих правовых актах в сфере имущественной поддержки за счет областного имущества размещена на сайте департамента имущественных и земельных отношений области в сети Интернет - dizo31.ru в разделе «Имущественные отношения» - «Аренда имущества»-«Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства».

Извините, у Вас недостаточно прав для комментирования. Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте. Если Вы зарегистрированы на сайте, войдите в личный кабинет

Статистика

Кто на сайте

Сейчас 15 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте