1mzlsupermono3d26supermono3d93supermono3d63supermono3d28supermono3dpart245

Земельные отношения

Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Учет земель. Кадастровая работа

Перейти

Имущественные отношения

Реестр государственной собственности. Аренда областного имущества. Приватизация. Кадастровая оценка недвижимости

Перейти

Кадастровая оценка

Определение кадастровой стоимости. Налогообложение недвижимости

Перейти

Поводим итоги реализации проекта

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00

Департамент имущественных и земельных отношений области подводит итоги реализации проекта "Разработка и внедрение модели повышения эффективности эксплуатации недвижимости сфере имущественной поддержки малого предпринимательства на основе доверительного управления".

В результате реализации проекта усовершенствован порядок имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, существенно сокращен срок оформления договоров аренды, повышена доходность помещений государственного арендного фонда без увеличения размера арендной платы для бизнеса за счет оптимизации расходов.

Принятыми в рамках проекта правовыми актами предусмотрены три способа имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства за счет областного имущества.

Первый способ - предоставление на льготных условиях нежилых помещений в бизнес-инкубаторах, технопарках. Такие помещения могут предоставляться как по результатам конкурсов, аукционов, так и без проведения торгов. Конкретный порядок предоставления помещений для каждого бизнес-инкубатора или технопарка определяется Положением о нем. На базе имущества областной собственности на площадке г. Белгород, ул. Королева, 2а созданы инновационный бизнес-инкубатор (УК – ОГБУ «Белгородский региональный ресурсный инновационный центр») и региональный технопарк (УК- ООО «Технопарк "Контакт"»), а на площадке промпарка «Северный» - производственный бизнес-инкубатор энергосберегающих технологий (УК - АО "Дирекция по развитию промышленных зон"). Общая площадь этих объектов составляет около 17 тыс. кв.м.

Второй способ предусматривает предоставление областного имущества по договорам аренды, договорам безвозмездного пользования и иным договорам без проведения конкурсов, аукционов и (или) на льготных условиях субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим приоритетные виды деятельности. Такие виды деятельности определены государственной программой. Среди них производственная и инновационная деятельность, природоохранная деятельность, переработка вторичного сырья, сельское хозяйство, рыбоводство и другие. Льготные размеры арендной платы - 50% от рыночной стоимости – предусмотрены для организаций осуществляющих преимущественно производственную и инновационную деятельность. Этот способ может быть использован для передачи без торгов малому предприятию любого свободного объекта недвижимости областной собственности. Главное – соответствие претендента приоритетному виду деятельности.

Третий способ – это предоставление субъектам малого и среднего предпринимательства независимо от вида деятельности государственных преференций в виде передачи организацией инфраструктуры, в доверительном управлении которой находится областное имущество, нежилых помещений в аренду по рыночной стоимости без проведения конкурсов, аукционов при условии отсутствия поданных в отношении соответствующих объектов недвижимости заявлений о предоставлении имущественной поддержки от других субъектов малого и среднего предпринимательства. Здесь нет льгот по арендной плате, но суть преференции заключается в возможности приобрести в аренду помещения не участвуя в длительной и сложно предсказуемой процедуре торгов, которая зачастую отталкивает малый бизнес и заставляет его отдать предпочтение частным помещениям. Этот новый способ апробирован в рамках проекта для эффективной эксплуатации областных зданий, входящих в арендный фонд для поддержки малого предпринимательства, не являющихся бизнес-инкубаторами и технопарками, а имеющих общее офисное или торговое назначение.

В соответствии с распоряжением Правительства Белгородской области от 5 июня 2017 года №257-рп «О предоставлении в доверительное управление государственного имущества Белгородской области» нежилое здание, расположенное по адресу: г.Белгород, ул.Королева,2а, корпус №3, передано в доверительное управление.

Договор доверительного управления имуществом  заключен от 12 июля 2017 года  с ООО «УК «Дом предпринимателя», единственным учредителем которого является Микрофинансовая компания Белгородский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства. По согласованию с департаментом имущественных и земельных отношений области  доверительный управляющий утвердил Положение о предоставлении доверительным управляющим помещений (частей помещений) в объекте доверительного управления по договорам аренды субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства (приказ ООО «УК «Дом предпринимателя» от 12 июля 2017 года №3). 

Помещения для поддержки субъектов МСП предоставляются доверительным управляющим как по результатам торгов, так и без торгов на срок до 5 лет в виде государственных преференций. С информацией  о свободных помещениях, которые предназначены для передачи в аренду СМП, можно ознакомиться на сайте департамента в специально созданном разделе "Предоставление помещений ООО "УК "Дом предпринимателя"", а также на сайте доверительного управляющего. Заявки на предоставление в аренду помещений принимаются ООО «УК «Дом предпринимателя» по адресу .Белгород, ул.Королева,2а, корпус №3, 5 этаж, офис 505 б. Телефон для справок: (4722) 72-12-09. Если на помещение в течение 7 дней со дня публикации информации о нем на указанных сайтах подана только одна заявка, то доверительный управляющий принимает решение о предоставлении государственной преференции заявителю в виде передачи помещения в аренду без торгов.

В результате реализации проекта удалось сократить сроки оформления договоров аренды до 10 дней, исключить излишнюю бюрократизацию процесса имущественной поддержки МСП. Ранее сроки оформления договоров достигали 2-3 месяцев, а претенденту на заключение договора необходимо участвовать в торгах и собирать внушительный пакет документов, даже если других претендентов на интересующее его помещение нет.

Информация о действующих правовых актах в сфере имущественной поддержки за счет областного имущества размещена на сайте департамента имущественных и земельных отношений области в сети Интернет - dizo31.ru в разделе «Имущественные отношения» - «Аренда имущества»-«Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства».

Извините, у Вас недостаточно прав для комментирования. Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте. Если Вы зарегистрированы на сайте, войдите в личный кабинет

Статистика

Кто на сайте

Сейчас 13 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте